租房时需要注意的事项包括：
确认出租人是否合法，房屋是否适合居住，包括结构安全、水电安全、煤气安全、门窗安全和隐私安全等。
确认房屋是否可以合法出租，所在区域是否安全。
了解邻居是否正派，相邻住户的噪音情况，是否可以转租，以及价格是否公道。
亲自到现场勘察房屋，确认房屋的采光、通风、环境卫生等条件，确保房屋没有明显的损坏或隐患。
不要轻信路边小广告，以免受骗。
在签订合同时，要仔细核对合同条款，明确租金、押金、水电暖气费用、维修责任等，确保合同内容清晰、合法。
入住前要检查房屋内设施是否完好，如有损坏应及时与房东沟通并记录在合同中。
要求房东出示身份证、户口本和房产证原件，确保房屋产权清晰。
明确水电气、物业管理费、维修费用等费用的承担方式，并在合同中详细列明。
选择交通便利、生活便利的地段，考虑工作地点、周边配套设施和安全性。
明确租赁期限、续租条件及提前终止合同的赔偿方式。
妥善保管押金收据和合同，确保在退租时能够顺利退还押金。
在租房过程中，保持与房东的良好沟通，及时解决出现的问题。
通过以上这些步骤和注意事项，可以有效降低租房过程中的风险，确保租房过程顺利且安全。