房产确认函是 确认房屋产权归属及产权情况的证明。它通常由房管部门出具，用于在房屋交易过程中确认房屋的所有权归属及产权情况。该确认书是办理房屋登记的依据和凭证，同时也是信息实时互通共享的载体。
房产确认函的作用包括：
确认房屋的所有权归属，确保房屋产权的合法性和有效性。
作为办理房屋登记的重要依据，确保房屋交易过程合法合规。
通过签署房产确认书，买卖双方可以明确房屋的真实情况，避免产权纠纷。
在实际操作中，房产确认函可能以不同的形式出现，例如房产证、房屋产权确认书等。这些文件在不同程度上都起到了确认产权的作用，但具体使用哪个文件可能因地区和具体情况而异。
建议在房屋交易过程中，务必要求相关部门出具正规的房产确认函，以确保交易的合法性和安全性。