租厂房的递增方式主要取决于出租方和承租方的协商结果，以下是一些常见的递增方式：
可以约定每年的租金，并且从租赁的第二年起，每年租金递增一定比例，如前一年租金的5%。
有些情况下，也可以按月进行租金的递增。
根据合同签订的次数来进行递增，比如每签订一次合同，租金就递增一定比例或金额。
在租赁合同中明确规定每年租金增加的具体金额，例如每年增加50元。
最常见的递增方式，每年按照固定的百分比增加房租，适用于市场价格波动较大的地区。
根据特定指数（如CPI）调整房租，确保房租与通货膨胀保持一致。
根据市场行情调整房租，适用于市场供需变化较大的地区。
在实际操作中，递增方式应该明确写入租赁合同，并且双方应充分协商并达成一致。此外，递增的幅度和频率也应考虑到市场状况、租赁物的使用情况和双方的承受能力。递增方式的选择应尽量合理且公平，以避免未来产生纠纷。
建议在签订租赁合同时，双方就递增方式、比例和起始时间进行详细约定，并在合同执行过程中按照约定进行调整。如有需要，也可以咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。